Diagnostics obligatoires en vente : préparer le dossier de diagnostic technique avant compromis

Mettre un bien en vente suppose de remettre à l’acquéreur un DDT conforme, dont le contenu dépend de l’âge du bâtiment, de sa localisation et des équipements. Il réunit généralement le DPE, l’ERP, l’amiante pour certains immeubles anciens, les termites en zone réglementée, l’électricité ou le gaz lorsque les installations ont plus de quinze ans, et, en copropriété, le mesurage loi Carrez. Programmer les contrôles au bon moment évite les reports liés aux durées de validité et aux accès nécessaires.

L’intervention combine une visite sur place et l’édition de rapports datés, prêts à être annexés au compromis et à l’acte. Sur le plan juridique, ces documents matérialisent l’obligation d’information du vendeur, cadrent la négociation et servent de référence en cas de contestation. AAA DIAGNOSTICS IMMOBILIERS fournit des rapports structurés et cohérents entre eux, adaptés au calendrier du notaire ou de l’agence. Un dossier complet accélère l’instruction notariale et limite les demandes de pièces tardives.